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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison de village 4 faces à EusBien exceptionnel à Eusdans les pyrénées orientales sud de France Qui n' a jamais rêvé d'habiter dans un des plus beaux villages de France Le village...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 723 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eus →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EUS
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à EUS |
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T7 EUS
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à EUS |
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T7 EUS
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à EUS |
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T5 EUS
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à EUS |
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T5 RIA SIRACH
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344 000 € | 2 511 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à RIA SIRACH |
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T5 RIA SIRACH
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344 000 € | 2 511 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à RIA SIRACH |
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T5 RIA SIRACH
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344 000 € | 2 511 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à RIA SIRACH |
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T6 PRADES
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358 000 € | 2 280 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à PRADES |
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T6 PRADES
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358 000 € | 2 280 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à PRADES |
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T6 PRADES
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358 000 € | 2 144 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à PRADES |
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T6 PRADES
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358 000 € | 2 144 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à PRADES |
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T6 PRADES
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358 000 € | 2 144 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à PRADES |
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T5 PRADES
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337 000 € | 1 948 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à PRADES |
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T5 PRADES
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337 000 € | 1 948 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à PRADES |
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T5 PRADES
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337 000 € | 1 948 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à PRADES |
4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Chemin De Rougeres | 456 480 € | 166 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 38 Village | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 23/10/2025 | 222 Bile Beille | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 31/10/2023 | 165 Labines | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |