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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A vendre à Eus, village emblématique des Pyrénées-Orientales et réputé comme le plus ensoleillé de France, authentique maison ancienne à réinventer entièrement. Nichée dans un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Village | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 14/04/2025 | 1 Cae Del Portalet | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 21/03/2025 | 5000f Saint Vincent | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 12/08/2024 | 242 Le Moulin | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 05/01/2024 | 39 Rte De Prades | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |