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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 565 740 € | 59 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 593 640 € | 87 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 138 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 704 640 € | 198 376 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 262 336 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EUS
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526 000 € | 2 604 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 LOS MASOS
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525 000 € | 2 524 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 LOS MASOS
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525 000 € | 2 524 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 PRADES
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499 000 € | 2 012 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T7 PRADES
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499 000 € | 2 012 € | 248 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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460 000 € | 2 277 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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460 000 € | 2 277 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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460 000 € | 2 277 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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460 000 € | 2 277 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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460 000 € | 2 277 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADES
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460 000 € | 2 277 € | 202 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/12/2025 | 9 Chemin De Rougeres | 456 480 € | 166 m² | 2 750 € |