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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison de village 4 faces à EusBien exceptionnel à Eusdans les pyrénées orientales sud de France Qui n' a jamais rêvé d'habiter dans un des plus beaux villages de France Le villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTAhh Actuel
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350 000 € | - |
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#bqFTh
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PRADES
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T7 EUS
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 EUS
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T5 EUS
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Chemin De Rougeres | 456 480 € | 166 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 38 Village | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 23/10/2025 | 222 Bile Beille | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 25/07/2024 | 6 Che Du Moulin | 379 000 € | 137 m² | 2 766 € |
| 31/10/2023 | 165 Labines | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |