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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
L'agence Nestenn vous propose à la vente cette maison à travaux de 34m² située sur la commune de Eu. Idéalement située , à proximité des commerces , écoles , hôpital etc.... Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EU ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 70c Rue De La Republique | 145 600 € | 54 m² | 2 696 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue De La Republique | 65 588 € | 39 m² | 1 682 € |
| 17/11/2025 | 42 Av Edouard Branly | 110 700 € | 54 m² | 2 050 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue D Etalondes | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Demenitroux | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue De Guise | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 23/06/2025 | 35 Rue Jean Duhornay | 84 000 € | 50 m² | 1 680 € |
| 19/06/2025 | 16b Rue Lomiten | 28 500 € | 54 m² | 528 € |
| 11/06/2025 | 51 Rue De La Teinturerie | 93 000 € | 32 m² | 2 906 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Rollon | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Des Canadiens | 83 200 € | 50 m² | 1 664 € |
| 11/03/2025 | 149 Chs De Picardie | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De La Teinturerie | 95 500 € | 50 m² | 1 910 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Lomiten | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 19/09/2024 | 28 Rue Paul Bignon | 107 800 € | 50 m² | 2 156 € |