314 600 €
Bien
293 m²
EU
76260
N/A
vs marché
1 074
€/m²
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Créer un compte gratuit314 600 €
Immeuble • 293 m²
EU (76260) • Eu
Chauffage gaz
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
Eu, idéalement situé immeuble à usage professionnel récemment rénové, offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement sur trois niveaux Fenêtres en PVC double vitrage ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 981 €
Prix net vendeur
299 619 €
Frais de notaire
+22 376 €
Émoluments
3 349 €
Droits & taxes
17 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 976 €
Capital à emprunter
336 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 355 680 € | 52 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 83 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 118 882 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 157 222 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,29%
38 676 €/an
Rendement net
7,84%
après charges
Cashflow
+250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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