2 500 €
Bien
293 m²
EU
76260
N/A
vs marché
9
€/m²
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Créer un compte gratuit2 500 €
Immeuble • 293 m²
EU (76260) • Eu
Chauffage gaz
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Eu, idéalement situé immeuble à usage professionnel récemment rénové, offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement sur trois niveaux Fenêtres en PVC double vitrage ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-119 €
Prix net vendeur
2 381 €
Frais de notaire
+1 600 €
Émoluments
110 €
Droits & taxes
140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 100 €
Capital à emprunter
4 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 4 116 € | 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 350 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 2 010 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1547,04%
38 676 €/an
Rendement net
987,00%
après charges
Cashflow
+2 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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