685 000 €

T7 330 m²

EU 76260

+11% vs marché

2 076 €/m²

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685 000 €

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Maison • 7 pièces • 330 m²

EU (76260)

Niveaux 3

Calme Terrasse Jardin

DPE E 279 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Au c ur de la vallée de la Bresle, à quelques minutes du Tréport, de Mers-les-Bains et de la Baie de Somme, découvrez cette remarquable demeure de caractère du XIX siècle, entière...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 685 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 346 €

Prix net vendeur 658 654 €

Frais de notaire +47 001 €

Émoluments 6 791 €

Droits & taxes 38 860 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 732 001 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 732 001 €

Capital à emprunter 732 001 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 764 €/mois	26 558 €/mois	736 176 €	77 376 €	3,20%
10 ans	6 438 €/mois	19 509 €/mois	772 560 €	113 760 €	3,25%
15 ans	4 661 €/mois	14 124 €/mois	838 980 €	180 180 €	3,35%
20 ans	3 821 €/mois	11 579 €/mois	917 040 €	258 240 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 334 €/mois	10 103 €/mois	1 000 200 €	341 400 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,36%

43 560 €/an

Rendement net

4,06%

après charges

Cashflow

-1 787 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

18% plus cher

* Maison 7p, EU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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T7 EU	685 000 €	2 082 €	329 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).