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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 30 219 € | 3,50% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EU ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 EU
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79 000 € | 4 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 26c Rue Des Canadiens | 92 500 € | 25 m² | 3 700 € |
| 22/12/2023 | 28 Rue Charles Morin | 78 000 € | 28 m² | 2 786 € |