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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Charmante maison à vendre avec vie de plain-pied idéalement située proche du centre-ville. La maison se compose au RDC d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 099 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 339 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EU
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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148 000 € | 1 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T7 EU
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T4 EU
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 EU
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De Londres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Prof Berthelot | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 29/11/2025 | 55 Rue De Dieppe | 133 510 € | 72 m² | 1 854 € |
| 28/11/2025 | 111 Chs De Picardie | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue De Normandie | 160 500 € | 65 m² | 2 469 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Ampere | 172 950 € | 86 m² | 2 011 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 180 700 € | 76 m² | 2 378 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue De Verdun | 258 555 € | 75 m² | 3 447 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Du Gd Parc | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Prof Claude Bernard | 148 960 € | 86 m² | 1 732 € |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De L Europe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/08/2025 | 81 Rue Jeanne D Arc | 155 500 € | 71 m² | 2 190 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Demenitroux | 76 150 € | 93 m² | 819 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De Flandre Dunkerque | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |