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Investir à Eu est une opportunité stratégique qui allie la stabilité d'une ville historique au dynamisme économique et touristique de la région des Trois Villes Soeurs. Son cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 27 888 € | 2 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EU Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 26c Rue Des Canadiens | 92 500 € | 25 m² | 3 700 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Marche St Jacques | 92 500 € | 31 m² | 2 984 € |
| 20/02/2025 | 46ter Bd Victor Hugo | 53 000 € | 33 m² | 1 606 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Doc Roux | 84 550 € | 32 m² | 2 642 € |
| 20/09/2024 | 41b Rue De La Republique | 51 000 € | 35 m² | 1 457 € |
| 28/08/2024 | 35b Rue Des Canadiens | 71 350 € | 31 m² | 2 302 € |
| 20/08/2024 | 122 Chs De Picardie | 67 590 € | 36 m² | 1 878 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Doc Roux | 40 500 € | 32 m² | 1 266 € |
| 22/12/2023 | 28 Rue Charles Morin | 78 000 € | 28 m² | 2 786 € |
| 21/10/2023 | 5 Rue Doc Roux | 49 500 € | 32 m² | 1 547 € |
| 12/09/2023 | 32 Rue D Aumale | 78 000 € | 28 m² | 2 786 € |