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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 28 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 37 399 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EU
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73 800 € | 777 € | 95 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 27 Rue Paul Bignon | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 27/03/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 278 000 € | 95 m² | 2 926 € |
| 10/09/2024 | 19 Bd Thiers | 261 420 € | 98 m² | 2 668 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Charles Morin | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 16/04/2024 | 9004 Av De La Gare | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |