30 500 €
Bien
45 m²
EU
76260
N/A
vs marché
678
€/m²
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Créer un compte gratuit30 500 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
EU (76260)
DPE
C
GES
C
Générez des revenus locatifs dès l'acquisition : local commercial loué à Eu, accessible avec un bouquet FAI de 30 500 EUR seulement. Bouquet : 30500 EUR Rente : 445 EUR/mois Valeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 452 €
Prix net vendeur
29 048 €
Frais de notaire
+3 719 €
Émoluments
656 €
Droits & taxes
1 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 219 €
Capital à emprunter
34 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 34 440 € | 3 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 36 120 € | 5 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 39 240 € | 8 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 42 720 € | 11 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 155 €/mois | 470 €/mois | 46 500 € | 15 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,48%
5 940 €/an
Rendement net
12,04%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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