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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MAISON EU 120 M2Une maison d'habitation comprenant au rez de chaussée: entrée avec placard, séjour-salon, cuisine équipée, salle d'eau, une chambre avec dressing, WC, dégagement, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 277 284 € | 29 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 291 000 € | 42 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 956 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 95 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 126 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EU ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EU
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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255 000 € | 2 056 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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255 000 € | 2 056 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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254 000 € | 2 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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254 000 € | 2 032 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PIERRE EN VAL
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250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE EN VAL
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250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 EU
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 EU
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T5 EU
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | 247 500 € | 125 m² | 1 980 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 20/08/2025 | 9012 Rue Des Canadiens | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue De La Teinturerie | 148 500 € | 96 m² | 1 547 € |
| 24/06/2025 | 1 Rte De Gamaches | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |
| 05/06/2025 | 37b Rue Des Canadiens | 213 580 € | 124 m² | 1 722 € |
| 20/05/2025 | 12 Rte De Mancheville | 196 290 € | 113 m² | 1 737 € |
| 17/05/2025 | 38 Rue Saint Laurent | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 16/05/2025 | 90 Rte De Mers | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 16/05/2025 | 9003 Rte De Beaumont | 233 700 € | 133 m² | 1 757 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Prof Ch Nicolle | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |