315 000 €

T5 165 m²

EU 76260

+5% vs marché

1 909 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

315 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 165 m²

EU (76260)

Construction 1950

Copropriété 7 lots

Garage

DPE C 159 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

LOFT à proximité immédiate du centre ville - 160.90 m² de surface habitable et garage de 80.90 M2 (3 voitures, atelier - porte électrique)au rez de chaussée : hall d'entrée, dégage...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 315 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Frais de notaire +22 403 €

Émoluments 3 353 €

Droits & taxes 17 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 337 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 337 403 €

Capital à emprunter 337 403 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 040 €/mois	12 242 €/mois	339 360 €	35 698 €	3,20%
10 ans	2 967 €/mois	8 991 €/mois	356 040 €	52 378 €	3,25%
15 ans	2 149 €/mois	6 512 €/mois	386 820 €	83 158 €	3,35%
20 ans	1 753 €/mois	5 312 €/mois	420 720 €	117 058 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 528 €/mois	4 630 €/mois	458 400 €	154 738 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,91%

21 780 €/an

Rendement net

4,39%

après charges

Cashflow

-727 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% plus cher

* Appartement 5p, EU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, EU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).