432 550 €
Bien
235 m²
EU
76260
N/A
vs marché
1 841
€/m²
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Créer un compte gratuit432 550 €
Bien • 11 pièces • 235 m²
EU (76260)
Jardin
DPE
E
Demeure de 235m² avec 4300m² de terrain comprenant 6 chambres, idéale pour une grande famille. La maison offre une vue panoramique sur la nature et la vallée. Elle dispose : - d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 598 €
Prix net vendeur
411 952 €
Frais de notaire
+30 081 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 631 €
Capital à emprunter
462 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 465 276 € | 48 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 488 280 € | 71 913 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 113 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 160 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 212 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
31 020 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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