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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Maison à 2 pas du Centre VilleMaison comprenant : RDC: Entrée sur Sejour- Salon, Cuisine , WC, cour A l étage : Pièce palière , chambre , salle de Bains Au 2 Etage : Grande pièce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 677 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 65 477 € | 3,50% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 86 417 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EU ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EU
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLEBOSC
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159 399 € | 1 660 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 EU
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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148 600 € | 1 292 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De Londres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Prof Berthelot | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Ampere | 172 950 € | 86 m² | 2 011 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Du Gd Parc | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Prof Claude Bernard | 148 960 € | 86 m² | 1 732 € |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De L Europe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Demenitroux | 76 150 € | 93 m² | 819 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De Flandre Dunkerque | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/07/2025 | 13 Pl Guillaume Le Conquerant | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue De La Teinturerie | 148 500 € | 96 m² | 1 547 € |