406 250 €
Bien
116 m²
ETUZ
70150
N/A
vs marché
3 502
€/m²
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Créer un compte gratuit406 250 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
ETUZ (70150)
Garage
DPE
A
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée Lubéronne, qui incarne l'élégance et le confort d'un habitat moderne tout en s'inspirant du charme intemporel proven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 345 €
Prix net vendeur
386 905 €
Frais de notaire
+28 363 €
Émoluments
4 186 €
Droits & taxes
22 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 613 €
Capital à emprunter
434 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 437 136 € | 45 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 458 640 € | 67 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 107 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 150 769 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 199 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
15 312 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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