584 000 €
Terrain
ETUZ
70150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ETUZ (70150)
Terrain
14 528 m²
Jardin
terrain constructible étuzÉtuz — l'opportunité qui fait rêver les constructeurs et les familles ambitieuses ! Imaginez un vaste écrin de verdure de 14 500 m² dont 11 500 m² constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 810 €
Prix net vendeur
556 190 €
Frais de notaire
+39 974 €
Émoluments
5 809 €
Droits & taxes
32 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 974 €
Capital à emprunter
623 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 658 560 € | 96 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 715 140 € | 153 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 778 320 € | 216 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 286 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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