110 000 €
T6
117 m²
ETRIGNY
71240
-22%
vs marché
940
€/m²
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Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
ETRIGNY (71240)
Terrain
299 m²
DPE
F
301 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 737 €
Prix net vendeur
105 263 €
Frais de notaire
+9 045 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 045 €
Capital à emprunter
119 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 41 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,04%
15 444 €/an
Rendement net
8,88%
après charges
Cashflow
+190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Rue De L Alambic | 202 000 € | 137 m² | 1 474 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Vieille | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue De La Croix Rousse | 396 500 € | 118 m² | 3 360 € |
| 14/10/2025 | 2b Che De La Saugeraie | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue De Chaurmes | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 10/07/2025 | 4 Rte Des Quatre Chemins | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Bois | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue De La Prevote | 109 000 € | 102 m² | 1 069 € |