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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
EXCLUSIVITE - A VENDRE, ETRIGNY, 15km ouest tournus, maison de village avec galerie, en pierre, l'ensemble à rénover. L'habitation comprend, au premier étage : une pièce principale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ETRIGNY ↘ -20.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ETRIGNY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | La Tour Saint Giraud | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 28/07/2025 | 1 Che Du Be D Anchin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 26/06/2025 | 5145 Chateau De Balleure | 187 780 € | 30 m² | 6 259 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue Du Lavoir Ecole | 183 500 € | 68 m² | 2 699 € |
| 15/11/2024 | 22 Imp Des Fontaines | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 15/09/2023 | La Tour Saint Giraud | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |