195 545 €
Bien
81 m²
ETRICHE
49330
N/A
vs marché
2 414
€/m²
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Créer un compte gratuit195 545 €
Bien • 5 pièces • 81 m²
ETRICHE (49330) • Étriché
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
323 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
MAISON ETRICHE proche TIERCE/ CHATEAUNEUF SUR SARTHE Charme de l'ancien rénové – Maison plain-pied avec jardin Découvrez cette maison ancienne rénovée de 81 m² alliant authenticité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 312 €
Prix net vendeur
186 233 €
Frais de notaire
+14 599 €
Émoluments
2 262 €
Droits & taxes
10 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 144 €
Capital à emprunter
210 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 22 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 631 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 951 € | 3,45% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 96 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
10 692 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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