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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Maison à vendre située à Étriché, d'une surface de 141 m², entourée d'un jardin clos et arboré de 2000m². Ce bien comprend 7 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau. Le séjour, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 30 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 300 720 € | 44 243 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 70 223 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 98 963 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 130 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 5 Pl De La Croix Verte | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 24/09/2024 | 2105 Rte De La Lupiniere | 180 000 € | 163 m² | 1 104 € |
| 17/09/2024 | 10 Rte Du Clos Rogelais | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Des Artistes | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 30/05/2024 | 4b Pl De La Croix Verte | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/10/2023 | 450 Che De La Fontaine | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue Des Eglantiers | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |