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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Simplicité d’un volume plain-pied habillé de bois Douglas français et présentant un pignon blanc en enduit gratté fin. Les lames en bois verticales se prolongent du toit en façade ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 295 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETRICHE ↗ +34.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETRICHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETRICHE
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223 400 € | 2 628 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ETRICHE
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224 651 € | 2 808 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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222 310 € | 2 390 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRICHE
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221 400 € | 2 545 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRICHE
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221 400 € | 2 545 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRICHE
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221 400 € | 2 545 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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227 542 € | 2 322 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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227 542 € | 2 322 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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217 236 € | 2 715 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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231 500 € | 2 724 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ETRICHE
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215 411 € | 2 693 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX D ANJOU
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234 255 € | 2 466 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 ETRICHE
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212 721 € | 2 659 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRICHE
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212 627 € | 2 658 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ETRICHE
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237 601 € | 2 376 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Rue De La Templerie | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue De La Tonnerie | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 06/06/2025 | 7 Pl De L Eglise | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/12/2024 | 1b Rue Xavier Et Jo De Quatrebarb | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De La Mairie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 19/12/2024 | 9 Lot Clos Des Pommiers Fleurs | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 23/10/2024 | 5 Lot Du Haut Rocher | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 04/10/2024 | 22 Rte Du Porage | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 16/09/2024 | 7b Rue Du Stade | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 11/07/2024 | 2975 Rte De Daumeray | 202 700 € | 100 m² | 2 027 € |
| 20/06/2024 | 9 Lot Le Clos Des Chenes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Des 3 Moulins | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 08/03/2024 | 4b Rte De L Aubiniere | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 19/02/2024 | 6 Rue Des 3 Moulins | 20 000 € | 93 m² | 215 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Du Chauvineau | 237 375 € | 80 m² | 2 967 € |