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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 815 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 67 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 89 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETRICHE ↗ +34.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETRICHE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De L'enfer | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue De La Templerie | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Du Patisseau | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |
| 06/06/2025 | 7 Pl De L Eglise | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/12/2024 | 1b Rue Xavier Et Jo De Quatrebarb | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 23/10/2024 | 5 Lot Du Haut Rocher | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 04/10/2024 | 22 Rte Du Porage | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 20/06/2024 | 9 Lot Le Clos Des Chenes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Du Chauvineau | 237 375 € | 80 m² | 2 967 € |
| 20/12/2023 | 18 Rue De La Gaule | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 13/12/2023 | 5b Che Des Esnaudieres | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |