209 701 €
Bien
80 m²
ETRICHE
49330
Retirée
N/A
vs marché
2 621
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 80 m²
ETRICHE (49330)
Calme
Terrasse
Jardin
Belle Maison à Étriché : Ossature Bois Biosourcée de 80 m² Découvrez cette charmante maison de 80 m² en ossature bois biosourcée, idéalement située à Étriché. Parfaite pour ceux qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 701 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 986 €
Prix net vendeur
199 715 €
Frais de notaire
+15 524 €
Émoluments
2 391 €
Droits & taxes
11 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 225 €
Capital à emprunter
225 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 78 098 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 103 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
10 560 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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