373 765 €
T1
99 m²
ETREPILLY
77139
+50%
vs marché
3 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 765 €
Maison • 1 pièce • 99 m²
ETREPILLY (77139)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 798 €
Prix net vendeur
355 967 €
Frais de notaire
+26 241 €
Émoluments
3 889 €
Droits & taxes
21 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 006 €
Capital à emprunter
400 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 402 276 € | 42 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 62 155 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 98 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 138 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 183 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
13 068 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
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8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 1ter Che Des Zouaves | 324 000 € | 108 m² | 3 000 € |
| 15/07/2025 | 6b Rue Chef De Ville | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Du Pont Des Planches | 278 000 € | 81 m² | 3 432 € |
| 16/10/2024 | 1 Val De L Eglise | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Chef De Ville | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 23/07/2024 | 9001 Rue De La Sablonniere | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 07/03/2024 | 3a Rue De Charon | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 10/11/2023 | 5 Che Du Martray | 248 500 € | 88 m² | 2 824 € |