Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison de ville de 3 chambres, sans travaux, stationnement à l'arrière de la maison et petite grange. Mieux qu'un appartement, faible taxe foncière. Pas de terrain. Honoraires d'ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETREPILLY ↘ -14% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETREPILLY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 1ter Che Des Zouaves | 324 000 € | 108 m² | 3 000 € |
| 15/07/2025 | 6b Rue Chef De Ville | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Du Pont Des Planches | 278 000 € | 81 m² | 3 432 € |
| 16/10/2024 | 1 Val De L Eglise | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Chef De Ville | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 23/07/2024 | 9001 Rue De La Sablonniere | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 07/03/2024 | 3a Rue De Charon | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 10/11/2023 | 5 Che Du Martray | 248 500 € | 88 m² | 2 824 € |