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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sous sol total Maison situé proche de commerce comprenant une belle entrée, cuisine, séjour, salle d’eau et wc. A l’étage:palier, 3 chambres, une salle de bain avec wc et un dressi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETREPAGNY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETREPAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ETREPAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETREPAGNY
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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160 000 € | 1 481 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREPAGNY
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREPAGNY
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ETREPAGNY
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158 000 € | 1 450 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINNEVILLE
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144 000 € | 1 485 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 26 Rue Aristide Briand | 188 000 € | 98 m² | 1 918 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De Martineng | 188 170 € | 75 m² | 2 509 € |
| 07/11/2025 | 3 Rte D Heudicourt | 202 000 € | 104 m² | 1 942 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue De Martineng | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 16/10/2025 | 3d Rue Du Chemin De Fer | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 12/09/2025 | 16 Res Le Bel Air | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 10/09/2025 | 4 Res Le Clos Saint Martin | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 29/08/2025 | 8 Res Le Clos Saint Martin | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 28/08/2025 | 575 Le Plant A La Creme | 74 000 € | 99 m² | 747 € |
| 23/07/2025 | 36 Res Les Roses | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 02/07/2025 | 12 Rue Albert Camus | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 27/06/2025 | 37 Res Les Roses | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Saint Maur | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Mansigny | 180 570 € | 83 m² | 2 176 € |
| 20/05/2025 | 24 Res Le Bel Air | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |