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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À Étrelles (35370), maison individuelle rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 9 km de Vitré. Composition : Séjour de 21...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ETRELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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189 295 € | 2 366 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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192 800 € | 3 060 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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186 500 € | 2 784 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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186 100 € | 2 863 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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186 100 € | 2 863 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERTRE
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERTRE
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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196 550 € | 2 849 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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196 550 € | 2 849 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONDEVERT
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197 298 € | 2 497 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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200 630 € | 2 826 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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201 050 € | 2 914 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTRE DU PLESSIS
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202 500 € | 2 893 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TORCE
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171 000 € | 2 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS VITRE
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5 Rue Normand D'etrelles | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 31/07/2025 | 13b Rue Marquise De Sevigne | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Normand D'etrelles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 19/03/2025 | 5003 Les Hairies | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 18/06/2024 | 17 All Du Verger | 213 500 € | 85 m² | 2 512 € |
| 04/04/2024 | 5322 La Pot Deviniere | 262 500 € | 65 m² | 4 038 € |
| 14/03/2024 | 12 Rue Normand D'etrelles | 197 500 € | 79 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/09/2023 | 15b Rue Des Saulniers | 291 600 € | 72 m² | 4 050 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Des Saulniers | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 19/06/2023 | 5157 La Loge | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |