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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette maison nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 kms d'ARGENTRE DU PLESSIS et de la 4 voies axe RENNES/LAVAL ! Maison de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 324 912 € | 33 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 146 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRELLES ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETRELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ETRELLES
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T5 ETRELLES
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T5 ETRELLES
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311 400 € | 2 756 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS VITRE
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312 734 € | 2 387 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ETRELLES
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291 200 € | 2 387 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRELLES
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T6 ETRELLES
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T6 ETRELLES
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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316 700 € | 2 534 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTRE DU PLESSIS
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318 105 € | 2 892 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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321 450 € | 2 551 € | 126 m² | 5 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 12 Rue De La Champagne | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 17/02/2025 | 8 Imp Des Saules | 174 270 € | 91 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue Normand D'etrelles | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/10/2024 | 2 Imp De La Bate | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Julian Caillel | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 22/05/2024 | 2 All De La Moutaudiere | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 15/04/2024 | 5293 La Besnerie | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 15/04/2024 | 18 Rue Des Noyers | 306 000 € | 123 m² | 2 488 € |
| 23/03/2024 | 1 Rue De La Chaussonniere | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Normand D'etrelles | 146 666 € | 107 m² | 1 371 € |
| 04/08/2023 | 5339 La Houssaye | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 25/05/2023 | 5172 La Borderie | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |
| 14/04/2023 | 19 Rue D'ile De France | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |