179 000 €
T3
72 m²
ETOUY
60600
+21%
vs marché
2 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
ETOUY (60600)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
9 504 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ETOUY ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ETOUY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 ERQUERY
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187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT
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T4 FITZ JAMES
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11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 479 Rue Saint Martin | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 08/08/2025 | 96 Rue Guidon | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/05/2025 | 146 Rue Du Libera | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 12/05/2025 | 125 Rue Saint Martin | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 18/03/2025 | 290 Rue Des Groseilliers | 173 500 € | 70 m² | 2 479 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Des Glaieuls | 174 850 € | 85 m² | 2 057 € |
| 06/09/2024 | 42 Rue De La Foret | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 27/06/2024 | 202 Rue De Crevecoeur | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 07/03/2024 | 49 Rue Des Aunaies | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 10/01/2024 | 50 Rue Des Roses | 197 000 € | 71 m² | 2 775 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Etienne Lejeune | 169 000 € | 69 m² | 2 449 € |