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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
Au cœur d’un village paisible de l’Yonne, cette ancienne maison de caractère a été réinventée en un gîte de charme où authenticité et bien‑être se rencontrent. Dès l’entrée, la gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETIGNY ↗ +1.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETIGNY
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 ETIGNY
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 ETIGNY
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 VERON
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197 950 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VERON
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201 500 € | 1 938 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERON
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201 500 € | 1 938 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERON
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201 500 € | 1 938 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERON
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201 500 € | 1 938 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ETIGNY
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIGNY
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIGNY
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIGNY
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VERON
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERON
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185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERON
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185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 22 Rue D Autun | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 05/02/2025 | 21 Che Des Rondelets | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 27/11/2024 | 18b Rue Du Chateau | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 16/10/2024 | 20 Che Des Cornicarts | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De L Orange | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue De L Eglise | 177 500 € | 84 m² | 2 113 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Du Chateau | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 14/06/2023 | 3 Che Des Plantes | 45 000 € | 100 m² | 450 € |