253 000 €
T7
171 m²
ETIGNY
89510
-18%
vs marché
1 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 7 pièces • 171 m²
ETIGNY (89510)
Construction
2000
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Idéalement située, à proximité de Sens et de sa gare, permettant de rejoindre Paris Bercy en seulement 55 minutes, un atout majeur pour les actifs en quête de tranquillité sans ren...
23 Chemin des Rondelets 89510 Étigny
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 731 €
Prix net vendeur
243 269 €
Frais de notaire
+18 511 €
Émoluments
2 809 €
Droits & taxes
14 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 511 €
Capital à emprunter
271 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 122 541 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
22 572 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher