492 000 €
T10
390 m²
ETIGNY
89510
-32%
vs marché
1 262
€/m²
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Créer un compte gratuit492 000 €
Maison • 10 pièces • 390 m²
ETIGNY (89510)
Terrain
2 100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 923 €
Prix net vendeur
473 077 €
Frais de notaire
+34 273 €
Émoluments
5 012 €
Droits & taxes
27 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 273 €
Capital à emprunter
526 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 529 284 € | 55 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 555 360 € | 81 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 129 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 182 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 241 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,46%
51 480 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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