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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 43 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 434 280 € | 63 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 101 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 145 182 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 191 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETERVILLE ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETERVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MALTOT
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ETERVILLE
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380 000 € | 2 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MALTOT
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MALTOT
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MALTOT
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MALTOT
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MALTOT
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MALTOT
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MALTOT
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396 000 € | 2 731 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MALTOT
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T6 MALTOT
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369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ETERVILLE
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399 900 € | 2 777 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ETERVILLE
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399 900 € | 2 777 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ETERVILLE
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399 900 € | 2 777 € | 144 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Du Parc | 448 000 € | 153 m² | 2 928 € |
| 16/09/2025 | 2 All Du Fondray | 308 000 € | 153 m² | 2 013 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 346 800 € | 144 m² | 2 408 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Des Canadiens | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De L'oree | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 17/06/2025 | 26 Rue Des Muriers | 517 819 € | 140 m² | 3 699 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Bois Perrotte | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 510 000 € | 148 m² | 3 446 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Canadiens | 393 400 € | 140 m² | 2 810 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue Du Bois Perrotte | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 23/07/2024 | 5100 Imp De L Intendance | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 02/07/2024 | 5101 Rue De L Intendance | 318 000 € | 135 m² | 2 356 € |
| 24/04/2024 | 35 Rue De L'oree | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |
| 29/03/2024 | 33 Rue Du Parc | 362 200 € | 123 m² | 2 945 € |