167 000 €

T2 41 m²

ETERVILLE 14930

N/A vs marché

4 073 €/m²

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167 000 €

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Agences 2

#bn35m 167 000 € #bpj1W 167 000 €

Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²

ETERVILLE (14930)

Copropriété 40 lots

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Balcon Garage

DPE A 56 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 167 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -9 453 €

Prix net vendeur 157 547 €

Frais de notaire +12 632 €

Émoluments 1 987 €

Droits & taxes 9 295 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 179 632 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 179 632 €

Capital à emprunter 179 632 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 151 €/mois	6 518 €/mois	180 684 €	19 016 €	3,20%
10 ans	1 580 €/mois	4 788 €/mois	189 600 €	27 932 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 144 €/mois	3 467 €/mois	205 920 €	44 252 €	3,35%
20 ans	933 €/mois	2 827 €/mois	223 920 €	62 252 €	3,45%
25 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	244 200 €	82 532 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,24%

5 412 €/an

Rendement net

2,00%

après charges

Cashflow

-746 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 451 €/an

Charges copro. NR 246 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 379 €/an

GLI (2,5%) 135 €/an

Vacance locative 451 €/an

Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Appartement 2p, ETERVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

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Agence	Prix	Écart
#bu1ZC Actuel	167 000 €	-
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).