399 000 €
T9
137 m²
ETERVILLE
14930
-2%
vs marché
2 912
€/m²
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Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 9 pièces • 137 m²
ETERVILLE (14930)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
18 084 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Du Parc | 448 000 € | 153 m² | 2 928 € |
| 16/09/2025 | 2 All Du Fondray | 308 000 € | 153 m² | 2 013 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 346 800 € | 144 m² | 2 408 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Des Canadiens | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De L'oree | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 17/06/2025 | 26 Rue Des Muriers | 517 819 € | 140 m² | 3 699 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Bois Perrotte | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 510 000 € | 148 m² | 3 446 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Canadiens | 393 400 € | 140 m² | 2 810 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue Du Bois Perrotte | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 23/07/2024 | 5100 Imp De L Intendance | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 02/07/2024 | 5101 Rue De L Intendance | 318 000 € | 135 m² | 2 356 € |
| 24/04/2024 | 35 Rue De L'oree | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |
| 29/03/2024 | 33 Rue Du Parc | 362 200 € | 123 m² | 2 945 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue Binet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |