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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 138 m²
Maison neuve située à Eterville, claire et lumineuse, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étag...
9 Rue des Canadiens 14930 Éterville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 439 992 € | 45 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 461 400 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 500 580 € | 106 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 152 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 201 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Du Parc | 448 000 € | 153 m² | 2 928 € |
| 16/09/2025 | 2 All Du Fondray | 308 000 € | 153 m² | 2 013 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 346 800 € | 144 m² | 2 408 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Des Canadiens | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De L'oree | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 17/06/2025 | 26 Rue Des Muriers | 517 819 € | 140 m² | 3 699 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Bois Perrotte | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 510 000 € | 148 m² | 3 446 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Canadiens | 393 400 € | 140 m² | 2 810 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue Du Bois Perrotte | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 23/07/2024 | 5100 Imp De L Intendance | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 02/07/2024 | 5101 Rue De L Intendance | 318 000 € | 135 m² | 2 356 € |
| 24/04/2024 | 35 Rue De L'oree | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |
| 29/03/2024 | 33 Rue Du Parc | 362 200 € | 123 m² | 2 945 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue Binet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |