259 000 €
T4
87 m²
ETERVILLE
14930
-7%
vs marché
2 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
ETERVILLE (14930)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
11 484 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETERVILLE ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ETERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETERVILLE
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ETERVILLE
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249 750 € | 2 775 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MALTOT
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269 500 € | 2 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETERVILLE
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MALTOT
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235 900 € | 2 808 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 MALTOT
|
231 000 € | 2 655 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 18 Imp Du Vieux Tilleul | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue Du Jardin Barbet | 241 700 € | 99 m² | 2 441 € |
| 30/07/2025 | 5097 Rue Du Bois Perrotte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 21/07/2025 | 51 Rue Du Parc | 314 400 € | 104 m² | 3 023 € |
| 04/06/2025 | 15b Rue Du Bout Au Mesnil | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Du Coudray | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Du Coudray | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 17/12/2024 | 13 Imp Du Charme | 211 350 € | 73 m² | 2 895 € |
| 31/08/2024 | 17 Rte D Aunay Sur Odon | 219 975 € | 84 m² | 2 619 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Jardin De La Ferme | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 17/04/2024 | 34 Rue Du Jardin Barbet | 307 250 € | 95 m² | 3 234 € |
| 29/08/2023 | 5036 Rue Binet | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 07/08/2023 | 7 Imp Du Charme | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |