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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Calvados (14) - CAEN OUEST ETERVILLE Maison à VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord ! Commune prisée, idéalement située dans une rue calme. Maison d'architec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 530 880 € | 55 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 557 040 € | 81 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 604 980 € | 129 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 658 320 € | 183 236 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 242 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Du Parc | 448 000 € | 153 m² | 2 928 € |
| 16/09/2025 | 2 All Du Fondray | 308 000 € | 153 m² | 2 013 € |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 346 800 € | 144 m² | 2 408 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Des Canadiens | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 17/06/2025 | 26 Rue Des Muriers | 517 819 € | 140 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 510 000 € | 148 m² | 3 446 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Canadiens | 393 400 € | 140 m² | 2 810 € |
| 23/07/2024 | 5100 Imp De L Intendance | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 02/07/2024 | 5101 Rue De L Intendance | 318 000 € | 135 m² | 2 356 € |
| 24/04/2024 | 35 Rue De L'oree | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |
| 27/10/2023 | 19 Rue Du Bout Au Mesnil | 518 000 € | 190 m² | 2 726 € |