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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A seulement 10 minutes du centre de Caen, dans la commune recherchée d'Eterville, découvrez cette maison idéalement située pour profiter du calme tout en restant à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETERVILLE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ETERVILLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 18 Imp Du Vieux Tilleul | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue Du Jardin Barbet | 241 700 € | 99 m² | 2 441 € |
| 30/07/2025 | 5097 Rue Du Bois Perrotte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 21/07/2025 | 51 Rue Du Parc | 314 400 € | 104 m² | 3 023 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De L'oree | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 04/06/2025 | 15b Rue Du Bout Au Mesnil | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Du Coudray | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Du Coudray | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 17/12/2024 | 13 Imp Du Charme | 211 350 € | 73 m² | 2 895 € |
| 31/08/2024 | 17 Rte D Aunay Sur Odon | 219 975 € | 84 m² | 2 619 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Jardin De La Ferme | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 17/04/2024 | 34 Rue Du Jardin Barbet | 307 250 € | 95 m² | 3 234 € |
| 29/08/2023 | 5036 Rue Binet | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |