246 000 €
Bien
90 m²
VERSON
14790
N/A
vs marché
2 733
€/m²
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Créer un compte gratuit246 000 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
VERSON (14790) • Verson
Construction
2015
Copropriété
100 lots
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
C
14 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Aux portes de Caen, proche des transports et commerces, venez découvrir cette maison appartement offrant une belle pièce de vie donnant sur jardin exposé Sud Ouest,Entrée avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 714 €
Prix net vendeur
234 286 €
Frais de notaire
+17 895 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 895 €
Capital à emprunter
263 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 41 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 895 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 91 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 120 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
11 880 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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