Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud ouest, la maison bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 594 €/mois | 29 073 €/mois | 805 896 € | 84 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 845 640 € | 124 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 197 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 999 360 € | 278 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 1 089 000 € | 367 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ETERCY
|
750 000 € | 4 491 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETERCY
|
750 000 € | 4 491 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUMILLY
|
699 000 € | 3 718 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAUTEVILLE SUR FIER
|
650 000 € | 3 652 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAUTEVILLE SUR FIER
|
650 000 € | 3 652 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAUTEVILLE SUR FIER
|
650 000 € | 3 652 € | 178 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 50 Rte Des Cavorets | 577 100 € | 165 m² | 3 498 € |
| 17/07/2025 | 35 Rte D'hauteville | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 29/08/2024 | 116 Rte De La Fruitiere | 690 400 € | 160 m² | 4 315 € |
| 26/07/2024 | 60 Rte Des Evrats | 692 635 € | 165 m² | 4 198 € |
| 24/10/2023 | 74 Rte Des Cavorets | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |