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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Maison avec local commercial en plein coeur d'ETEL Cet immeuble comprend :Au rez-de-chaussée une entrée desservant le local commercial sans activité actuellement. Il dispose d'un h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 56 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 82 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 131 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETEL ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETEL
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498 592 € | 2 770 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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498 592 € | 2 770 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 ETEL
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498 294 € | 2 491 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ETEL
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498 294 € | 2 491 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ETEL
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499 900 € | 2 808 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ETEL
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499 900 € | 2 808 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 ETEL
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500 000 € | 2 513 € | 199 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Imp Joseph Le Brix | 345 000 € | 198 m² | 1 742 € |
| 28/10/2025 | 60 Av Louis Bougo | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Du Sable | 848 519 € | 213 m² | 3 984 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue De L Yser | 463 000 € | 191 m² | 2 424 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Corderie | 1 200 000 € | 149 m² | 8 054 € |
| 25/02/2025 | 8 Av De La Garenne | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue De Croix Izan | 407 000 € | 154 m² | 2 643 € |
| 02/05/2024 | 32 Av De La Garenne | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Marechal Foch | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |