1 289 600 €
Bien
258 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
4 998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 289 600 €
Bien • 12 pièces • 258 m²
ETEL (56410)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 289 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 410 €
Prix net vendeur
1 228 190 €
Frais de notaire
+86 065 €
Émoluments
12 252 €
Droits & taxes
72 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 375 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 375 665 €
Capital à emprunter
1 375 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 471 €/mois | 49 912 €/mois | 1 383 564 € | 145 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 099 €/mois | 36 664 €/mois | 1 451 880 € | 213 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 760 €/mois | 26 545 €/mois | 1 576 800 € | 338 702 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 149 €/mois | 21 664 €/mois | 1 715 760 € | 477 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 1 869 300 € | 631 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
34 056 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-6 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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