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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Situé à Étel (56410), cet appartement T1 bis se trouve dans une commune pittoresque offrant un cadre de vie paisible et authentique. La résidence bénéficie d'une piscine chauffée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 266 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ETEL ↗ +12.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ETEL
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177 800 € | 6 838 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ETEL
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169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ETEL
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181 490 € | 6 980 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ETEL
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183 750 € | 7 350 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ETEL
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183 750 € | 7 350 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ETEL
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185 500 € | 6 625 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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159 500 € | 5 500 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 ETEL
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156 300 € | 5 789 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ETEL
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151 500 € | 6 060 € | 25 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Pl Saint Louis | 129 000 € | 34 m² | 3 794 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Emile James | 156 000 € | 25 m² | 6 240 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue General Leclerc | 106 500 € | 22 m² | 4 841 € |
| 19/09/2024 | 91 Av Louis Bougo | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Huniers | 184 500 € | 37 m² | 4 986 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Emile James | 182 500 € | 37 m² | 4 932 € |