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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Investissez sur le littoral morbihannais avec ce charmant appartement T2 situé à Étel, commune prisée pour son authenticité, son ancien port de pêche et sa qualité de vie entre ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 158 172 € | 16 627 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 54 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETEL ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFAsG Actuel
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146 000 € | - |
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#bBEnZ
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146 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 31 Bd Charles De Gaulle | 256 600 € | 42 m² | 6 110 € |
| 25/10/2025 | 21 Rue General Leclerc | 975 000 € | 53 m² | 18 396 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Surcouf | 159 250 € | 40 m² | 3 981 € |
| 12/08/2025 | 12 Rue Jean Bart | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 28/07/2025 | 93 Av Louis Bougo | 320 570 € | 42 m² | 7 633 € |
| 27/06/2025 | 17 Pl Saint Louis | 141 500 € | 65 m² | 2 177 € |
| 27/06/2025 | 6155 Rue Jean Bart | 204 150 € | 40 m² | 5 104 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue De La Liberation | 115 040 € | 41 m² | 2 806 € |
| 24/04/2025 | 15 Pl Saint Louis | 129 000 € | 34 m² | 3 794 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Amiral Schwerer | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 16/12/2024 | 12i Rle Des Quais | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Emile James | 156 000 € | 25 m² | 6 240 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De La Liberation | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 19/09/2024 | 91 Av Louis Bougo | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Pasteur | 247 000 € | 40 m² | 6 175 € |