119 146 €
Bien
ETEL
56410
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
NEUF
ETEL (56410)
Jardin
TERRAIN À CONSTRUIRE DE 293 M² À ÉTEL, À PROXIMITÉ DE LORIENT, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 674 €
Prix net vendeur
113 472 €
Frais de notaire
+9 608 €
Émoluments
1 564 €
Droits & taxes
6 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 754 €
Capital à emprunter
128 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 13 650 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 682 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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