312 500 €
Bien
110 m²
ETEL
56410
Retirée
N/A
vs marché
2 841
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 110 m²
ETEL (56410)
Calme
Jardin
Dans la charmante ville d'Etel, un terrain de 216m² se présente comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison. Ce terrain, idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 881 €
Prix net vendeur
297 619 €
Frais de notaire
+22 239 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 739 €
Capital à emprunter
334 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 336 672 € | 35 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 353 280 € | 52 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 82 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 116 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 153 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
14 520 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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